עורך דין מקרקעין תל אביב – ליווי תהליכי מכירה, קנייה ויישוב סכסוכים
קונים או מוכרים נדל"ן? מעוניינים לשכור או להשכיר נכס? נמצאים בפתחו של הליך התחדשות עירונית בבית משותף? מעוניינים להעניק זכויות מקרקעין במתנה לבן משפחה?
משרדנו מלווה צדדים במגוון רחב של עסקאות מקרקעין, פשוטות ומורכבות, ביניהן:
- מכירת דירה
- רכישת דירה
- הלכי פירוק שיתוף
- הגשת בקשה לרישום משכנתה
- תמ"א והתחדשות עירונית
- סכסוכי שכנים
- רישום בתים משותפים
- הגשת בקשה לרישום הורשה
- רישום או ביטול הערת אזהרה
- עסקאות מתנה
- הגשת דיווחים למיסוי מקרקעין
- פרצלציה
- רישום והסרת עיקולים במקרקעין
- הגשת בקשה להעברת זכות שכירות
- עריכת הסכמי שיתוף ועוד
לרוב תפגשו לראשונה את דיני המקרקעין באחד משני מצבים – רכישת דירת מגורים או במצב בו תקבלו נכס בירושה.
במקרים אלו תמצאו את עצמכם ניצבים מול עולם חדש שאינו מוכר לכם. זהו עולם הנדל"ן אשר כולל בתוכו היבטים משפטיים רבים וסבוכים וסכומי כסף גבוהים אשר עשויים להאמיר למיליוני שקלים שברצונכם להגן עליהם בצורה הטובה ביותר.
כשניגשים לעסקאות מקרקעין ועניינים הקשורים לנדל"ן, חשוב לדעת ולהכיר את כלל ההיבטים ביחס לעסקה ולנכס, וזאת הן אם מדובר בנכס שבבעלותנו והן אם מדובר בנכס שברצוננו לקנות.
לכן, לפני שנכנסים לעסקה יש לבצע בדיקות מעמיקות ולברר את כל הקשור לאופן רישומו של הנכס, מי הבעלים, אילו התחייבויות חלות על הנכס, הערות אזהרה, רישום נכון ביחס למיקומו ולגודלו וכן לבצע בדיקה ביחס לגובה המס אשר נדרש לשלם עם חתימת העסקה.
התייעצות עם עורך דין בעל ניסיון בהתנהלות מול קשת הרשויות הרחבה אשר הקשורה לעסקאות מסוג זה, עוד בשלבים המקדמיים של העסקה עשויה להבטיח רישום מוצלח של הנכס במשרדי לשכת רישום המקרקעין.
משרדנו ממוקם במרכז תל אביב – יפו, עיר בה הבניה וההתחדשות אינן עוצרות לרגע. ואנו מקפידים להתאים עצמנו לקצב הגבוה תוך לימוד מתמיד של השינויים והחידושים הקשורים בעולם הנדל"ן, במטרה להגן על רכוש לקוחותינו תוך שימוש בכלים המשפטיים המתאימים והטובים ביותר לכל עסקה ועסקה.
דיני מקרקעין נמנים בין הדינים המורכבים והמאתגרים ביותר. אנשים רבים יתקלו בהם לראשונה בסמוך להחלטה המשמעותית ביותר בחייהם – רכישת דירת מגורים, אך כידוע דינים אלה חולשים על רבדים נוספים ובניהם אופן סילוק פולשים ממקרקעין, דרכים להסדרת זכויות ועוד. משרדנו מלווה מוכרים, קונים ויזמים הן בעסקאות מכר והן בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית, תוך ביצוע בחינה מעמיקה של העסקה המיועדת, בשקיפות מלאה, ובמטרה להגן על זכויות לקוחותינו על מנת לוודא כי אלו מקבלים את התנאים הטובים ביותר.